Houve inúmeras mudanças no setor de modificação de empréstimos desde o início em vigor, por volta de 2007. O mais importante foi a eliminação sistemática de prestadores de serviços fraudulentos que se estabeleceram para tirar proveito de proprietários em dificuldades, cobrando uma taxa antecipadamente e nunca fazendo nenhum trabalho . Vou dizer isso agora e repeti-lo novamente, pois é a parte mais importante que você deve saber ao procurar uma modificação do empréstimo: NUNCA PAGUE FRENTE PARA UMA MODIFICAÇÃO DE EMPRÉSTIMO!
Quem pode negociar uma modificação do empréstimo?
Você - isso mesmo. Embora possa ser benéfico ter um profissional para ajudá-lo no processo, não há nada que o impeça de tentar fazer uma modificação do empréstimo por conta própria.
Consultor de execução duma hipoteca - Esses indivíduos geralmente são profissionais sem licença e podem ser para fins lucrativos ou sem fins lucrativos. Depois de 1º de julho de 2009 no estado da Califórnia, todos os consultores de execução duma hipoteca devem ser registrados no escritório do procurador-geral e depositar uma fiança no valor de US $ 100.000 (seção 2945.45 do Código Civil da Califórnia).
Advogado - Qualquer advogado licenciado no estado em que sua execução pendente está localizada. Você pode encontrar todos os advogados registrados pesquisando martindale.com
Corretor ou agente imobiliário - A fonte mais comum de aconselhamento e ajuda para negociar uma modificação do empréstimo ou uma venda a descoberto. Embora nem todos os agentes imobiliários tenham experiência para se qualificarem como especialistas na área, eles podem ajudar se tiverem uma licença atual de imóveis. Você pode descobrir se o seu agente ou corretor está licenciado no site do Departamento de Imóveis da Califórnia, dre.ca.gov
Proteja-se contra golpes de modificação de empréstimos. Como identificar fraudes de execução duma hipoteca.
Caso você não tenha entendido isso no primeiro parágrafo, NUNCA PAGUE FRENTE PARA UMA MODIFICAÇÃO DE EMPRÉSTIMO! Na Califórnia, essa prática é ilegal. Também é importante lembrar que, se parece bom demais para ser verdade, provavelmente é. Assim como um empréstimo de renda declarada com uma taxa de juros "inicial" inesperadamente baixa, também é improvável que um mod de empréstimo com termos que não passem no teste de detecção.
Listamos abaixo alguns dos golpes mais comuns de modificação de empréstimos para você revisar e catalogar:
Começarei novamente com o conselheiro de modificação do empréstimo que pede que você pague uma taxa ANTES de obter uma modificação PERMANENTE do empréstimo. Vou repetir: NUNCA PAGUE DIANTEIRO PARA UMA MODIFICAÇÃO DE EMPRÉSTIMO!
O consultor de encerramento que lhe diz para fazer seus pagamentos mensais a ele / ela e não ao seu banco durante o processo de modificação do empréstimo. Isso nunca deve acontecer.
O consultor que se apresenta como uma entidade afiliada ao governo. Geralmente, usa nomes que parecem relacionados ao governo e pede que você os pague antecipadamente para se qualificar para um dos programas especiais relacionados ao governo, como HAMP ou HAFA. Esses grupos sugerem que a empresa deles está diretamente vinculada ao programa e cobram que você confirme sua elegibilidade. Seu credor lhe dirá se você é elegível para o HAMP gratuitamente. Você também pode ver a cachoeira HAMP abaixo.
Isca e troca de "empréstimos de resgate". É imperativo que todos leiam e compreendam completamente o que estão assinando. Empréstimos de resgate com isca e troca solicitarão que o proprietário assine o título em sua casa a terceiros em troca de um novo empréstimo modificado com um saldo de empréstimo menor. Novamente, se parece bom demais para ser verdade ...
Aluguel de esquemas próprios e de leaseback. Esteja ciente de com quem você está lidando e tome cuidado para não assinar o título para pessoas ou empresas que solicitarem que você assine um título prometendo vender a propriedade de volta para você assim que o processo estiver concluído. Esses esquemas também podem incluir pedir ao proprietário que se mude durante o processo, permitindo que o "consultor" receba o aluguel até que a casa vá finalmente à venda de execução duma hipoteca. Nesse caso, o consultor nunca conclui a modificação, apenas adia a execução duma hipoteca, permitindo a cobrança do aluguel por um período mais longo.
Um acréscimo tardio a esta lista, do comunicado de imprensa do Procurador-Geral da CA, cuidado com as auditorias forenses. Nesse cenário, a empresa de consultoria usa a auditoria forense como forma de fazer com que o proprietário pague antecipadamente pelas ferramentas necessárias para concluir sua modificação; neste caso, uma auditoria forense. Depois que a taxa é paga, nenhum trabalho é feito e a modificação do empréstimo nunca acontece.
Quem pode negociar uma modificação do empréstimo?
Você - isso mesmo. Embora possa ser benéfico ter um profissional para ajudá-lo no processo, não há nada que o impeça de tentar fazer uma modificação do empréstimo por conta própria.
Consultor de execução duma hipoteca - Esses indivíduos geralmente são profissionais sem licença e podem ser para fins lucrativos ou sem fins lucrativos. Depois de 1º de julho de 2009 no estado da Califórnia, todos os consultores de execução duma hipoteca devem ser registrados no escritório do procurador-geral e depositar uma fiança no valor de US $ 100.000 (seção 2945.45 do Código Civil da Califórnia).
Advogado - Qualquer advogado licenciado no estado em que sua execução pendente está localizada. Você pode encontrar todos os advogados registrados pesquisando martindale.com
Corretor ou agente imobiliário - A fonte mais comum de aconselhamento e ajuda para negociar uma modificação do empréstimo ou uma venda a descoberto. Embora nem todos os agentes imobiliários tenham experiência para se qualificarem como especialistas na área, eles podem ajudar se tiverem uma licença atual de imóveis. Você pode descobrir se o seu agente ou corretor está licenciado no site do Departamento de Imóveis da Califórnia, dre.ca.gov
Proteja-se contra golpes de modificação de empréstimos. Como identificar fraudes de execução duma hipoteca.
Caso você não tenha entendido isso no primeiro parágrafo, NUNCA PAGUE FRENTE PARA UMA MODIFICAÇÃO DE EMPRÉSTIMO! Na Califórnia, essa prática é ilegal. Também é importante lembrar que, se parece bom demais para ser verdade, provavelmente é. Assim como um empréstimo de renda declarada com uma taxa de juros "inicial" inesperadamente baixa, também é improvável que um mod de empréstimo com termos que não passem no teste de detecção.
Listamos abaixo alguns dos golpes mais comuns de modificação de empréstimos para você revisar e catalogar:
Começarei novamente com o conselheiro de modificação do empréstimo que pede que você pague uma taxa ANTES de obter uma modificação PERMANENTE do empréstimo. Vou repetir: NUNCA PAGUE DIANTEIRO PARA UMA MODIFICAÇÃO DE EMPRÉSTIMO!
O consultor de encerramento que lhe diz para fazer seus pagamentos mensais a ele / ela e não ao seu banco durante o processo de modificação do empréstimo. Isso nunca deve acontecer.
O consultor que se apresenta como uma entidade afiliada ao governo. Geralmente, usa nomes que parecem relacionados ao governo e pede que você os pague antecipadamente para se qualificar para um dos programas especiais relacionados ao governo, como HAMP ou HAFA. Esses grupos sugerem que a empresa deles está diretamente vinculada ao programa e cobram que você confirme sua elegibilidade. Seu credor lhe dirá se você é elegível para o HAMP gratuitamente. Você também pode ver a cachoeira HAMP abaixo.
Isca e troca de "empréstimos de resgate". É imperativo que todos leiam e compreendam completamente o que estão assinando. Empréstimos de resgate com isca e troca solicitarão que o proprietário assine o título em sua casa a terceiros em troca de um novo empréstimo modificado com um saldo de empréstimo menor. Novamente, se parece bom demais para ser verdade ...
Aluguel de esquemas próprios e de leaseback. Esteja ciente de com quem você está lidando e tome cuidado para não assinar o título para pessoas ou empresas que solicitarem que você assine um título prometendo vender a propriedade de volta para você assim que o processo estiver concluído. Esses esquemas também podem incluir pedir ao proprietário que se mude durante o processo, permitindo que o "consultor" receba o aluguel até que a casa vá finalmente à venda de execução duma hipoteca. Nesse caso, o consultor nunca conclui a modificação, apenas adia a execução duma hipoteca, permitindo a cobrança do aluguel por um período mais longo.
Um acréscimo tardio a esta lista, do comunicado de imprensa do Procurador-Geral da CA, cuidado com as auditorias forenses. Nesse cenário, a empresa de consultoria usa a auditoria forense como forma de fazer com que o proprietário pague antecipadamente pelas ferramentas necessárias para concluir sua modificação; neste caso, uma auditoria forense. Depois que a taxa é paga, nenhum trabalho é feito e a modificação do empréstimo nunca acontece.
Olá pessoal, eu sou Patricia Sherman atualmente em Oklahoma EUA. Gostaria de compartilhar minha experiência com vocês sobre como consegui um empréstimo de US $ 185.000,00 para limpar meu saque bancário e iniciar um novo negócio. Tudo começou quando perdi minha casa e meus pertences devido ao saque bancário que levei para compensar algumas contas e algumas necessidades pessoais. Então, fiquei tão desesperada e comecei a procurar fundos de qualquer maneira. Felizmente para mim, uma amiga minha, Linda me contou sobre uma empresa de empréstimos, fiquei interessada, embora estivesse com medo de ser enganada, fui compelida pela minha situação e não tive escolha senão procurar aconselhamento do meu amigo sobre essa mesma empresa entrar em contato com eles realmente me fez duvidar devido à minha experiência anterior com credores on-line, mal conhecia essa empresa '' Elegantloanfirm@hotmail.com Esta empresa tem sido de grande ajuda para mim e para alguns dos meus colegas e hoje sou uma O orgulhoso proprietário de negócios e responsabilidades bem organizados é bem tratado, graças a esta empresa de empréstimos por colocar o sorriso no meu rosto novamente. Então, se você realmente precisa de um empréstimo para expandir ou iniciar seu próprio negócio ou em qualquer forma de dificuldade financeira, eu recomendo que você dê hoje à elegantloanfirm a oportunidade de elevação financeira do seu negócio hoje ... entre em contato através do. .. {Email:} Elegantloanfirm@hotmail.com ... não é vítima de fraude on-line em nome da obtenção de um empréstimo. obrigado
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